Häufig gestellte Fragen zur Villa Viva am Holzmarkt

• #1

  Was ist die Villa Viva Holzmarkt?

  Die Villa Viva Holzmarkt ist ein Gästehaus – ein Hotel, welches von dem Sozialunternehmen Villa Viva von Viva con Agua und vom Holzmarkt 25 gemeinsam Anfang 2027 eröffnet wird. Sie ist eingebettet in das Angebot aus Clubs, Konzertsälen, einer Kita, Ateliers und Gastronomie auf dem kreativen Stadtquartier Holzmarkt 25.

  Die Villa Viva Holzmarkt ist anders als übliche Modelle der Hotellerie. Ihr Fundament ist die Idee von gesellschaftlicher Verantwortung und das soziale Engagement von Menschen, die an diese Idee glauben. Sie ist Teil der Villa Viva-Reihe, die Räume schafft, in denen Communities entstehen – Communities, die sich für den Zugang zu sauberem Trinkwasser engagieren und in einer zunehmend polarisierten Welt entscheidend für unsere Vision und den gesellschaftlichen Zusammenhalt sind.

  Was die Villa Viva Holzmarkt besonders macht: Die langfristige soziale Wirkung. Denn das Gästehaus hat das Ziel, durch den Betrieb Mittel, Aufmerksamkeit und UnterstützerInnen für internationale Trinkwasserprojekte von Viva con Agua zu gewinnen und dabei Kultur in Berlin zu gestalten und zu erhalten.

  Und alles, ohne dass Spendengelder von Viva con Agua in den Bau der Villa Viva fließen. Viva con Agua ist auch nicht an der Planung, Entwicklung oder an dem Bau der Villa Viva Holzmarkt beteiligt. Die Villa Viva Holzmarkt wird finanziert von der Shareholdergang, eine Gruppe sozialer Investor*innen. Mehr zur Finanzierung findest du im FAQ oder Blogbeitrögen weiter unten oder besuche gerne diese Seite 👉 www.vivaconagua.org/systemmachtdurst

• #2

  Woher kam die Idee zur Villa Viva Holzmarkt?

  Die Idee eines Gästehauses an diesem Ort entstand bereits 2015 durch den Holzmarkt 25. Doch steigende Kosten – unter anderem durch Inflation und den Krieg in der Ukraine – sowie die Absage des Hotelbetreibers brachten das Projekt 2023 ins Wanken. Ein mögliches Worst-Case-Szenario: unvorhersehbare finanzielle Folgen für den Holzmarkt und der Einstieg anonymer Investor*innen, die das Hotelprojekt abschließen würden – ein

  krasser Kontrast zum gemeinwohlorientierten und partizipativen Stadtquartier Holzmarkt 25.

  Durch Zufall oder glückliche Fügung erfuhr Benjamin Adrion, Initiator von Viva con Agua und der Villa Viva, von der Situation kam mit verschiedenen Stakeholder*innen ins Gespräch. Dazu muss man wissen: Der Holzmarkt 25 und Viva con Agua sind seit über 10 Jahren eng befreundet. Als eine der ersten Locations in Berlin schenkte die Gastronomie am Holzmarkt Viva con Agua Mineralwasser aus. 2016 wurde ein gemeinsames Kunstprojekt am jetzigen Baugrundstück realisiert. Gleichzeitig passen das künstlerische und soziale Umfeld des Holzmarkt 25 perfekt zu der Philosophie von Viva con Agua und seinem neusten Social Business-Modell: Villa Viva.

  Nach intensiven Gesprächen wurde klar: Hier kann zusammenwachsen, was sowieso zusammengehört. Denn so unterschiedlich die Entstehungsgeschichten des Holzmarkt 25 und der Villa Viva auch sind, beiden geht es darum, ein Gegenmodell zum Gewohnten, Gelernten und Gelangweilten aufzuzeigen. Realitäten verändern und das Leben feiern – das ist die große Gemeinsamkeit.

  Die Planung durch den Holzmarkt war bereits so weit vorangeschritten, dass im Juni 2024 mit dem Bau begonnen wurde. Es ging nun darum, einen Hotelbetreiber*in und weitere soziale Investor*innen zu finden. Es folgte ein Jahr voller Gespräche, Absagen, neuer Auswertungen – auch mit möglichen anderen Hotelbetreiber*innen. Bis Mai 2025 war nicht sicher, ob Villa Viva Teil des Gästehauses am Holzmarkt wird oder ein anderer Hotelbetreiber*in übernimmt.

  Nun aber steht und läuft das Projekt.

  Mit der Blue&Red Water von Prof. Dr. Stephan Gerhard ist ein Management Partner und Experte in der Hotellerie gefunden, welcher den Betrieb der Villa Viva Holzmarkt unterstützen wird. Soziale Investor*innen ermöglichen den Bau der Villa Viva ohne einen einzigen Spenden-Cent von Viva con Agua. Zeitgleich werden weitere Investor*innen gesucht, die auf soziale Wirkung anstelle von kurzfristigem Profit setzen.

• #3

  Wie wird der Bau der Villa Viva finanziert?

  Zuallererst: Viva con Agua trägt keinen Spenden-Cent zum Bau der Villa Viva bei.

  Besuche dazu auch gerne 👉 www.vivaconagua.org/systemmachtdurst

  Viva con Agua baut nicht die Villa Viva Holzmarkt, Viva con Agua ist nicht an der Planung und Entwicklung des Gebäudes beteiligt und Viva con Agua ist auch nicht die Auftraggeberin für den Bau. Viva con Agua de Sankt Pauli e.V. nimmt auch nicht den Kredit bei der Bank auf.

  Das Geld für den Bau stammt von der Shareholdergang – sozialen Investor*innen, die ihr Kapital bewusst wirkungsorientiert anlegen. In der Shareholdergang werden soziale Wirkung und Investor*inneneninteressen miteinander verknüpft. Sie stellen das notwendige Eigenkapital bereit, um den Bankkredit abzusichern und den Bau zu ermöglichen. Bis zur Fertigstellung Ende 2026 sollen weitere Investor*innen aufgenommen werden, um den Ankerinvestor*innen durch zusätzliches Eigenkapital zu entlasten.

  Die Shareholdergang hält 100% der Anteile an dem Haus (Villa Holzmarkt Haus GmbH). Die Villa Holzmarkt Haus GmbH beauftragt den Bau und nimmt den Kredit bei der Bank auf. Das Haus wird dann an die Villa Viva Gasthaus GmbH vermietet, also den Hotelbetreiber, an welchem die Shareholdergang 40% und Viva con Agua 60% halten werden. Somit fließen 60% der Gewinne aus dem Gästehausbetrieb an Viva con Agua und unterstützen den Zugang zu sauberem Trinkwasser weltweit.

• #4

  Wie wird der Bau der Villa Viva Holzmarkt finanziert?

  Zuallererst: Viva con Agua trägt keinen Spenden-Cent zum Bau der Villa Viva bei.  Besuche dazu auch gerne 👉 www.vivaconagua.org/systemmachtdurst

  Viva con Agua baut nicht die Villa Viva Holzmarkt, Viva con Agua ist nicht an der Planung und Entwicklung des Gebäudes beteiligt und Viva con Agua ist auch nicht der Auftraggeber für den Bau. Viva con Agua nimmt auch nicht den Kredit bei der Bank auf.    

  Das Geld für den Bau stammt von der Shareholdergang – sozialen InvestorInnen, die ihr Kapital bewusst wirkungsorientiert anlegen. In der Shareholdergang werden soziale Wirkung und Investoreninteressen miteinander verknüpft. Sie stellen das notwendige Eigenkapital bereit, um den Bankkredit abzusichern und den Bau zu ermöglichen. Bis zur Fertigstellung Ende 2026 sollen weitere InvestorInnen aufgenommen werden, um den Ankerinvestor durch zusätzliches Eigenkapital zu entlasten. 

  Die Shareholdergang hält 100% der Anteile an dem Haus (Villa Holzmarkt Haus GmbH). Die Villa Holzmarkt Haus GmbH beauftragt den Bau und nimmt den Kredit bei der Bank auf. Das Haus wird dann an die Villa Viva Gasthaus GmbH vermietet, also den Hotelbetreiber, an welchem die Shareholdergang 40% und Viva con Agua 60% halten werden. Somit fließen 60% der Gewinne aus dem Gästehausbetrieb an Viva con Agua und unterstützen den Zugang zu sauberem Trinkwasser weltweit. 

• #5

  Was erwartet mich in der Villa Viva Holzmarkt?

  In der Villa Viva Holzmarkt findest du für jedes Budget und Bedürfnis die passende Unterkunft – von einfachen Schlafkojen für Low-Budget-Reisende über stilvolle Zimmer mit Spreeblick bis hin zu luxuriösen Suiten mit Panoramablick in der Rooftop-Etage. Dank modularer Raumaufteilung sind flexible Kombinationen möglich, ideal für Familien, Gruppen oder Firmen. Die Suiten lassen sich bei Bedarf zu Eventflächen verbinden. Die Gäste profitieren von der direkten Lage am Spreeufer mit Zugang zu Café, Bäckerei, Theater, Konzerthalle, Studios, Club und dem Restaurant Katerschmaus. Alle Zimmer sind sonnenseitig ausgerichtet und bieten direkten Zugang zur Spree. Eine offene Gastronomie am Wasser sowie spezielle Backpacker-Bereiche machen die Villa Viva Holzmarkt komplett.

• #6

  Was erwartet mich in der Villa Viva Holzmarkt?

  In der Villa Viva Holzmarkt findest du für jedes Budget und Bedürfnis die passende Unterkunft – von einfachen Schlafkojen für Low-Budget-Reisende über stilvolle Zimmer mit Spreeblick bis hin zu luxuriösen Suiten mit Panoramablick in der Rooftop-Etage. Dank modularer Raumaufteilung sind flexible Kombinationen möglich, ideal für Familien, Gruppen oder Firmen. Die Suiten lassen sich bei Bedarf zu Eventflächen verbinden. Reisende profitieren von der direkten Lage am Spreeufer mit Zugang zu Café, Bäckerei, Theater, Konzerthalle, Studios, Club und dem Restaurant Katerschmaus. Alle Zimmer sind sonnenseitig ausgerichtet und bieten direkten Zugang zur Spree. Eine offene Gastronomie am Wasser sowie spezielle Backpacker-Bereiche machen die Villa Viva Holzmarkt komplett.  

• #7

  Wie nachhaltig ist die Villa Viva Holzmarkt in Ökologischer Hinsicht?

  Wir behalten bei all unserem Handeln insbesondere die ökologischen Auswirkungen im Blick. Unser Anspruch: Wir tun, was möglich ist – idealistisch, aber nicht ideologisch. 

  Die Villa Viva wird nach einem hohen energetischen Standard (KfW 55) realisiert. Das senkt den Energieverbrauch und verbessert die CO₂-Bilanz des Gebäudes. Die notwendige Energie wird größtenteils durch eine Wärmepumpe gedeckt. Ergänzend setzen wir auf eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.  

  Beim Bau verwenden wir möglichst ressourcenschonende, recyclebare Materialien. Die Fassade besteht überwiegend aus Holz, ebenso die meisten Fenster. Die Tragstruktur besteht aus Beton – trotz seines hohen CO₂-Ausstoßes in der Herstellung derzeit für uns aufgrund statischer Anforderungen und finanzieller Grenzen nicht vollständig vermeidbar. Wo möglich, nutzen wir CO₂-reduzierten und Recyclingbeton. 

  Auch im Innenausbau setzen wir auf nachhaltige Materialien – insbesondere Holz: Die meisten Böden in den Hotelzimmern und Gastronomiebereichen sind aus Holz, ebenso viele Wände, Galerien und Möbel. Zudem verwenden wir gebrauchte Möbel und Einrichtungsgegenstände. Bei der Beleuchtung kommen nahezu ausschließlich energiesparende LED-Leuchten zum Einsatz. Dach- und Fassadenbegrünung sowie viele Pflanzen im Innenraum sorgen für ein angenehmes Mikroklima und reduzieren die Aufheizung des Gebäudes. 

  In allen Ausschreibungen machen wir klare Vorgaben zur Nachhaltigkeit der eingesetzten Produkte – sie sollen nicht nur funktional und kosteneffizient sein, sondern auch im Hinblick auf Herstellung, Inhaltsstoffe und Lebensdauer überzeugen. Das betrifft sowohl Baumaterialien als auch Ausstattung.  

• #8

  Was ist Viva con Agua?

  Viva con Agua ist ein Ökosystem aus gemeinnützigen Organisationen, Sozialunternehmen und Engagierten, die sich dafür einsetzen, Menschen den Zugang zu sauberem Trinkwasser zu ermöglichen. Viva con Agua folgt der Vision WASSER FÜR ALLE und ALLE FÜR WASSER und setzt auf die universellen Sprachen Musik, Kunst und Sport, um Menschen für sauberes Trinkwasser zu aktivieren und Spenden zu generieren. Durch freudvolle Aktionen werden Gelder gesammelt, die schließlich in Wasserprojekte in Länder wie unter anderem Südafrika, Uganda, Tansania und Äthiopien fließen.

  Der Verein Viva con Agua de Sankt Pauli e.V. wurde 2006 offiziell eingetragen und als gemeinnützig anerkannt. Seit diesen Anfangstagen setzt sich eine stetig wachsende Viva con Agua-Family für die Mission ein. Es gibt freiwillige Viva con Agua-Crews in zahlreichen Städten, eigenständige eingetragene Vereine in der Schweiz, Österreich, den Niederlanden, Uganda und Südafrika, und Mehrheitsbeteiligungen an Sozialunternehmen wie der Viva con Agua Wasser GmbH oder der Villa Viva. Und immer steht die Vision WASSER Für ALLE und ALLE FÜR WASSER im Mittelpunkt der Aktivitäten.

  So schafft das gesamte Viva con Agua-Ökosystem Orte der Begegnung und Gemeinschaft, um zusammen den Zugang zu sauberem Trinkwasser zu unterstützen.

  👉 BLOG BEITRAG ZUM ÖKOSYSTEM

  👉 www.vivaconagua.org/systemmachtdurst

• #9

  Wenn ein Teil der Gewinne aus dem Betrieb der Villa Viva Holzmarkt an Viva con Agua fließt, braucht Viva con Agua dann überhaupt noch meine Spende?

  Um die Frage direkt zu beantworten: JA, unbedingt! Die überwältigende Mehrheit der Einnahmen von Viva con Agua stammt aus Spenden – und das wird auch so bleiben. Viva con Agua ist weiterhin auf Spenden angewiesen, um Wasserprojekte weltweit zu fördern. Mit deiner Spende – ob in Euro über vivaconagua.org oder als Pfandbecher in der Tonne auf einem Konzert oder im Fußballstadion – unterstützt du aktiv den Zugang zu sauberem Trinkwasser.

  Die Viva con Agua Social Business-Ansätze ersetzen keine Spende für die Gemeinnützigkeit. Sie sind vielmehr eine Ergänzung, um noch mehr gesellschaftlichen Wandel anzustoßen.

  Villa Viva sind Orte, die in erster Linie Räume zur Verfügung stellen, um neue Menschen auf Viva con Agua aufmerksam zu machen und neue UnterstützerInnen zu gewinnen. Die reinen Ausschüttungen und sonstigen finanziellen Mehrwerte der Villa Viva tragen mittel- und langfristig zur Förderung gemeinnütziger Arbeit bei. Angesichts der aktuellen konjunkturellen Entwicklung im Hotelmarkt ist jedoch davon auszugehen, dass die Villa Viva keine kurzfristige Cashcow für Viva con Agua werden kann. Vielmehr bietet die Villa Viva eine Plattform, auf der eine Community in einer zunehmend polarisierten Welt entstehen und wachsen kann.

  👉 ZUM BLOGBEITRAG: SPENDEN BEI VIVA CON AGUA

• #10

  Was ist das Sozialunternehmen Villa Viva von Viva con Agua?

  „Villa Viva“ ist eine internationale Plattform, ein dezentrales Netzwerk physischer Orte, Räume für Kreativität, Verbindung und Transformation – als Hotel, Gästehaus, Farm oder kreativer Begegnungsort. Jeder Standort wird zu einem lebendigen Verstärker für unsere Botschaft WASSER FÜR ALLE und ALLE FÜR WASSER. Die langfristige Idee: an verschiedenen Orten der Welt entstehen diese Community Hubs zur Unterstützung unserer Vision. Das gibt unseren nachhaltigen Anstrengungen ein festes Fundament und Stabilität. Unsere Vision wächst nicht in Quadratmetern oder Rendite, sondern in sozialer Wirkung. Durch physische Orte mit starker digitaler Strahlkraft schaffen wir Räume des Erlebens, Teilens und Wirkens – und steigern so den Social Return on Investment (SROI).

  Die Villa Viva ist mehr als eine Marke von Viva con Agua: Es ist die Art und Weise, wie wir auf die Welt schauen und in die Welt strahlen wollen, es ist unsere Kultur, unsere Schwingung. Villa Viva soll Menschen und Organisationen inspirieren, sich mit uns zu verbinden oder anderweitig ihrem Leben einen nachhaltigen Impuls zu geben.

  Bisher wurde die Villa Viva Cape Town (2021) und die Villa Viva Hamburg (2023) eröffnet. Die Villa Viva Holzmarkt ist das dritte Mitglied in der Villa Viva-Reihe und wird die Plattform vergrößern, um noch mehr Menschen mit der Vision WASSER FÜR ALLE und ALLE FÜR WASSER zu erreichen.

• #11

  Was ist der Holzmarkt 25?

  Der Holzmarkt ist ein 12.000 m² großes, genossenschaftlich organisiertes Stadtquartier

  direkt an der Spree – ein lebendiger Mikrokosmos aus Kultur, Kreativität und Gemeinschaft. Was aus der Berliner Techno- und Subkultur entstand, hat sich zu einem offenen, vielfältigen Ort entwickelt: mit Konzert- und Messehalle, Studios, Ateliers, Büros, Kita, Club, Gastronomie vom Streetfood bis Fine Dining und einem zentralen Marktplatz als Herzstück. Über 30 Mieter aus der Berliner Kunst- und Kreativszene schaffen hier Arbeitsplätze für mehr als 400 Menschen. Der Holzmarkt ist ein Ort im ständigen Wandel – offen für die Nachbarschaft und Gäste aus aller Welt. Ein Raum für Arbeit und Muße, Austausch, Ideen und neue Netzwerke – mit echter Aufenthaltsqualität am Wasser.